1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比+14.3%
ソフトタウン小島町
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
1976年築 / 11階建 / 144戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5%割安
相場
4,736万円
60.7万円/㎡
3,122
4,198
5,274
6,351
AI査定結果
推定相場価格
4,736万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,198万円〜5,274万円
53.8万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月9日
ソフトタウン小島町
4,500万円（57.7万円/㎡）/ 8階 / 78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は53.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 4,500万円 | 57.7万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 3,990万円 | 60.5万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,499万円 | 53.0万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,599万円 | 54.5万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 2,880万円 | 43.6万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 3,699万円 | 56.0万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 3,890万円 | 58.9万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 3,799万円 | 57.6万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,899万円 | 59.1万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 3,990万円 | 60.5万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 3,999万円 | 60.6万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 3,280万円 | 49.7万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 4,480万円 | 57.4万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,999万円 | 60.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,980万円 | 45.2万円 | 9階 | 66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/14 | 2,899万円 | 43.9万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/25 | 2,899万円 | 43.9万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/11 | 3,099万円 | 47.0万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/11 | 3,099万円 | 47.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 3,299万円 | 50.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/02 | 3,299万円 | 50.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/30 | 3,299万円 | 50.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は55.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、江戸川区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は江戸川区の平均と比較して3.5%割安です。
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