1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比+6.8%
江戸川区
62.3万円/㎡
前年比+7.1%
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ソフトタウン小島町
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
1976年築 / 11階建 / 144戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
4,366万円
56.0万円/㎡
3,536
4,089
4,643
5,196
AI査定結果
推定相場価格
4,366万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,089万円〜4,643万円
52.4万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月15日
ソフトタウン小島町
4,480万円（57.4万円/㎡）/ 3階 / 78㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴54件の平均平米単価は54.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 4,480万円 | 57.4万円 | 3階 | 78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/25 | 4,190万円 | 63.5万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/14 | 3,650万円 | 55.3万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/22 | 3,900万円 | 59.1万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 3,490万円 | 52.9万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 4,000万円 | 60.6万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,780万円 | 57.3万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,400万円 | 51.5万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 4,500万円 | 57.7万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 3,680万円 | 55.8万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 3,990万円 | 60.5万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,499万円 | 53.0万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,599万円 | 54.5万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 2,880万円 | 43.6万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 3,699万円 | 56.0万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 3,890万円 | 58.9万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 3,799万円 | 57.6万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,899万円 | 59.1万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 3,990万円 | 60.5万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 3,999万円 | 60.6万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 3,280万円 | 49.7万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 4,480万円 | 57.4万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,999万円 | 60.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,980万円 | 45.2万円 | 9階 | 66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/14 | 2,899万円 | 43.9万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,899万円 | 43.9万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,099万円 | 47.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,099万円 | 47.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,099万円 | 47.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,099万円 | 47.0万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 3,299万円 | 50.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/02 | 3,299万円 | 50.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/30 | 3,299万円 | 50.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,299万円 | 50.0万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/30 | 3,399万円 | 51.5万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 3,399万円 | 51.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,850万円 | 43.9万円 | 5階 | 42.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,499万円 | 53.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 3,499万円 | 53.0万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 3,599万円 | 54.5万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 3,599万円 | 54.5万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2023/10/10 | 3,599万円 | 54.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 1,980万円 | 47.0万円 | 5階 | 42.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/02 | 3,699万円 | 56.0万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 3,699万円 | 56.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/17 | 3,699万円 | 56.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2023/09/02 | 3,799万円 | 57.6万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/27 | 3,799万円 | 57.6万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,899万円 | 59.1万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,999万円 | 60.6万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,799万円 | 57.6万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,899万円 | 59.1万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 3,899万円 | 59.1万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2023/07/15 | 3,999万円 | 60.6万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は53.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 4,480万円 | 57.4万円 | 78㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 144戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,650万円 | 44.9万円 | 59㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2026/03/07 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2025/01/24 | 京成サンコーポ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 3,699万円 | 49.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、江戸川区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は江戸川区の平均と比較して7.9%割安です。
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